Investir dans la pierre en vue de récolter des loyers présente de nombreux avantages, mais cela a aussi des inconvénients. Pour ce qui est de l’immobilier résidentiel, par exemple, la multiplication des réglementations est de plus en plus contraignante (et couteuse) pour les propriétaires, alors même que la solvabilité des locataires tend à baisser. C’est pourquoi le cabinet Perfia (http://www.perfia.fr/) s’est spécialisé dans l’immobilier d’entreprise (Paris et région parisienne). Son expertise est complète. Rédaction et lecture d’un bail commercial, évaluation de fonds de commerce, juste estimation des prix  d’achat et/ ou de vente de bureaux, boutiques ou entrepôts, conseils permettant de valoriser  un bien commercial (avec en général une augmentation de prix de 10 % environ) et gestion locative efficace et sérieuse, tout cela fait partie de son éventail de compétences.

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Des contrats commerciaux précis

En tant qu’expert, Perfia prend grand soin de la rédaction des différents contrats juridiques liés à l’immobilier commercial. Outre le classique droit au bail, ou les clauses liées à la cession d’un fonds de commerce, on peut aussi citer la clause d’échelle mobile par laquelle un loyer peut se voir indexé à tel ou tel autre indice (qui peut être monétaire, lié au prix d’un service, etc.).